Nieuws

Nieuws en veelgestelde vragen over het Change= woonconcept

Wat bedoelt Change= met community concept?

Change= biedt haar bewoners al sinds haar bestaan in 2017 naast een woonruimte ook diensten en voorzieningen aan, die betrekking hebben op de gehele keten van wonen, waaronder high speed internet, digitale televisie, werkplekken, recreatie- en sportfaciliteiten en extra voorzieningen die een veilige woon- en werkomgeving garanderen. 

Vandaar dat het concept van Change= luidt “werken, wonen, leren, leven, zorg en veiligheid”. Change= is in staat om deze (aanvullende) voorzieningen en diensten aan te bieden voor lage tarieven, waardoor een bewoner van Change= in de regel meer dan €300,- bespaart op de integrale woonlasten ten opzichte van iemand die een reguliere sociale huurwoning huurt. Tegen deze lage lasten worden dus kwalitatief hoogwaardige woningen én een sociaal goed functionerende leefomgeving geboden. Change= is hiermee voor de young professionals niet alleen het antwoord op de steeds maar hoger wordende huurprijzen in de grote steden, maar is daarmee ook het antwoord op de problematiek rondom de steeds hoger wordende integrale woonlasten.

Waarom heeft Change= ervoor gekozen om community diensten te leveren terwijl woningcorporaties of traditionele verhuurders dat niet doen?

Het voor het eerst zelfstandig wonen brengt in de regel hoge instapkosten met zich mee. Naast de vooraf te betalen gangbare twee maanden huur en borg dient men ook kosten te maken voor het inrichten en leefbaar maken van je eigen woning. Dit alleen vraagt om een start kapitaal van duizenden euro’s. Change= realiseerde dat dit niet voor iedere starter is weggelegd. 

Change= maakt deze drempel aanzienlijk lager. Wij vragen slechts een maand huur vooraf naast de borg. Verder zijn onze studio’s helemaal gebruiksklaar en luxe gestoffeerd (laminaat, afgeschilderd, gordijnen, was/droogcombinatie of wasbar etc.) opgeleverd. Dit verzekert de bewoner van direct woongenot zonder hoge instapkosten en de bijkomende stress om de woning leefbaar te maken. Daarnaast behoort internet tegenwoordig tot de primaire levensbehoefte. Ook hierin voorziet Change=, tegen de laagste tarieven voor de hoogste kwaliteit. Door dit op deze manier te regelen verlaagd Change= niet alleen de instap kosten van wonen maar ook de maandelijkse woonlasten. Daarmee worden onze young professionals volledig ontzorgd in de eerste fase van zelfstandig wonen. Hierdoor is er meer tijd voor persoonlijke ontplooiing en/ of kan men zich toeleggen op de voortvarende werkcarrière. 

Door de levering van deze diensten, is een starter niet genoodzaakt eerst een startkapitaal bij elkaar te sparen, maar kan de starter direct op eigen benen staan.

Wat kost wonen bij Change= in Amsterdam t.o.v. een reguliere sociale huurwoning?

De integrale woonlasten van Change= in Amsterdam bestaan uit de huur van je woning, de volledige servicekosten, het warm stoken van je woning, hoge snelheid internet en laminaat op de vloer en gordijnen voor de ramen. En dat in één van de veiligste woongebouwen in Amsterdam, dankzij de aanwezigheid van huismeesters, cameratoezicht en een 24/7 bemande control room. Dit alles voor € 865 per maand. Voor alles. Dan ben je helemaal klaar. Geen verborgen kosten, alles transparant. 

Geen enkele huurwoning in het sociale domein van een woningcorporatie heeft zo’n uitgebreid dienstenpakket als Change=. Als je toch de vergelijking wil maken, houd er dan rekening mee dat wanneer je intrekt in een reguliere woning je het één en ander nog moet regelen. Dit betekent dat wanneer jij je reguliere woning voorziet van een laminaatvloer van Gamma, internet bij Ziggo en overige diensten, je totale kosten meer dan €1.200,- per maand zijn.

 Daarmee is Change= ruim € 300 per maand goedkoper dan de woningcorporatie. De bewoners van Change= zijn hier ook van op de hoogte vandaar dat zij de keuze hebben gemaakt bij ons te komen wonen.

In de media lees ik dat de servicekosten in Amsterdam zijn verdrievoudigd. Hoe kan dat?

Change= heeft de kosten voor de aanvullende diensten en voorzieningen eerder doorbelast als community kosten aan de bewoners, omdat de wet niet de mogelijkheid leek te bieden om deze kosten als servicekosten door te belasten. Het destijds gekozen model wordt al jaren toegepast in de zorg en zorgwoningen en is ontwikkeld in samenwerking met de Woonbond. 

De kantonrechter heeft in 2021 een ruimere invulling gegeven aan het begrip servicekosten en heeft geoordeeld dat deze kosten niet als community kosten doorbelast mochten worden, maar dat deze kosten toch als servicekosten doorbelast moeten worden. Het gevolg is dat de community kosten op nihil zijn gesteld en dat de servicekosten met hetzelfde bedrag zijn gestegen. Per saldo betaalt de bewoner – los van indexeringen - in principe dus hetzelfde bedrag aan kosten als bij aanvang van de overeenkomst. Daarnaast heeft de rechter ook ingezien dat het Change= Concept een waardevolle innovatie en toevoeging is op de woningmarkt en geoordeeld dat Change= niet te kwader trouw heeft gehandeld.

Blijf op de hoogte

Nieuws, verhalen en blogs

28 maart 2022

News

AD over Change= concept

28 maart 2022

News

Artikel DUIC over betaalbaarheid Berlijnplein

26 maart 2022

News

RTV Utrecht over strakkere afspraken servicekosten

22 februari 2021

Blog

Cleaning the air together with LUG.

9 november 2020

Blog

Kennismaken met: Lisette Godart

29 oktober 2020

Blog

How to furnish and decorate a studio – and live the dream!

5 oktober 2020

Blog

Change= Utrecht Leidsche Rijn: De ideale arena voor Kunstenaars

14 september 2020

Blog

Vastgoed sector: wat we van Tesla kunnen en moeten leren

1 september 2020

Update

Change= PRO

3 augustus 2020

Update

Onze huurders zijn een voorbeeld voor andere jongeren.

4 februari 2020

News

BAM Persbericht Leidsche Rijn

25 november 2020

News

PRO goes Live!

10 juli 2020

News

Realisatie Change= Leidsche Rijn

1 augustus 2020

Blog

The future of housing is near.

Bekijk alles (+11)
Bekijk alles (+11)
a2hs_explain
a2hs_tap
a2hs_then